Предоставляем услуги генподряда

В строительной сфере под термином «генеральный подрядчик» подразумевается организация, принимающая на себя обязанности по организации строительных работ. Для реализации этой цели генподрядчик в строительстве заключает договоры с исполнителями — субподрядчиками, отвечающими за свои участки. Ряд строительных операций генподрядчик выполняет своими силами. Привлечение субподрядчиков производится в том случае, если в договоре с заказчиком это право не ограничено.

Для того чтобы иметь определенные гарантии выполнения всех необходимых этапов строительства, следует найти надежного партнера, который в дальнейшем сможет взять в свои руки бразды правления, контролировать и руководить строительным процессом.

Касательно роли, отведенной генподрядчику в строительстве, скажем, что он берет на себя ответственность за выполнение строительных этапов, осуществляет контроль за всем процессом строительства.

Также генподрядчик берет под контроль отдельные работы, ход производства, а также отвечает за конечный исход строительства.

Заказчику совсем не обязательно вникать во все тонкости строительства, касающиеся прокладки инженерных сетей, сантехнических, монтажных и т. д.

Генподряд обеспечивает эффективное взаимодействие различных строительных бригад и специалистов. При этом несет ответственность за все риски, указанные в договоре генерального подряда, перед заказчиком.

Как и у любой организации, у генподрядчика есть определенные обязанности и функции, которые необходимо выполнять:

Организационная работа в направлении всех видов работ
Составление графика проведения строительных работ, а также контроль за его соблюдением
Выбор оптимального варианта плана финансирования объекта
Подбор квалифицированных подрядчиков
Курирование проведения работ подрядчиков и субподрядчиков
Соблюдение производственных технологий
Организационные моменты: снабжение строительства всеми необходимыми материалами, оборудованием и техникой
Контроль за соблюдением техники безопасности
Использование строительного объекта рациональным образом
Охрана окружающей среды
Дальнейшая передача объекта строительства организациям, которые будут заниматься его эксплуатацией
Сдача готового объекта комиссии

Список основных задач, которые ложатся на плечи компании-генподрядчика, достаточно длинный.

В этот перечень попадают следующие условия:

Выполнение строительно-монтажных работ
Работа по подготовке задания для проектирования
Взаимодействие с подрядчиками
Проектирование
Безопасность проведения строительных работ
Соблюдение охраны труда
Охрана окружающей среды
По окончании строительства сдача объекта заказчику и соответствующей организации – техническому надзору
Техсопровождение проектирования
Получение необходимой документации, которая позволяет проводить строительные работы на объекте
Подготовка стройплощадки
Организационные моменты, направленные на управление строительным процессом
Технический надзор

Преимущества генподряда:

Ответственность за реализацию проекта несет генподрядчик

Организация всех работ находится под контролем генподрядчика

Генеральный подряд предусматривает разные варианты взаимодействия.

В список входят:

Консультирование в течение процесса строительства и проектирования.

В этом случае инвестор получает возможность, когда ему предоставляют услуги по решению определенных задач. Подобный вариант развития событий может касаться организации управления строительством, процессом проектирования и строительства, разработкой технологического задания, проведения экспертиз и т.п.
Управление проектом.

Данный пункт предполагает инвесторское поручение компании по разработке организационной структуры управления проектом строительства, а также реализацией.
Генеральный подряд.

Риски по проектированию, соблюдение сроков работ, а также их стоимость, возлагаются на генподряд, что называется «под ключ». Инвестору выгоден этот вариант взаимодействия, поскольку имеет место прямой контакт с компанией, которая взяла на себя обязательства по строительству.

Правильный выбор генерального подрядчика позволяет оптимизировать процесс строительства и рационально вложить средства. На счету нашей компании сотни сданных проектов по предоставлению услуги генподряда. Нам доверяют не только в Орле, но и других городах ЦФО.

Качественно выполненная работа — залог нашей репутации, и мы ей дорожим!